发布者必须保证房源真实、当前有效、可联系，并且自己有权发布该房源。你应当是房东、获得房东或主租客明确授权的人，或依法注册并有权处理该租赁事项的房地产销售人员。

所有价格、房型、邮编、MRT 站点、入住日期、照片、设施、押金、租期、可住人数和限制条件都应当准确。房源已经出租、条件发生变化或无法继续联系时，请及时下架或更新。

• 不得发布不存在、已出租但故意保留、盗图、冒用他人房源、虚假低价、虚假地址或虚假身份的内容。
• 不得以平台房源诱导用户转向与房源无关的服务、投资、贷款、博彩、招聘、导流群或其他广告。
• 不得发布侵犯他人隐私、知识产权、肖像权、名誉权或其他合法权益的文字、图片、联系方式或证件资料。

发布者必须自行确认房源符合新加坡现行法律、主管机关规则、物业管理规约、租约条款和房东授权。平台不会替你判断某套房是否可以出租，也不会替任何发布者申请 HDB、URA、MCST、房东或其他第三方批准。

平台采用严格合规口径处理短租、床位、单间和转租信息。任何看起来规避最低租期、人数上限、住宅用途或授权要求的内容，都可能被限制展示或下架。

• HDB 组屋整套或房间出租通常需要符合 HDB 资格、批准、租客登记、最低租期、人数上限和住宅用途要求。
• HDB 房间不得用于游客短住、商业拍摄、仓储或其他非住宅用途；出租房间时，业主及授权居住者通常须继续住在该单位内。
• 私宅住宅单位不得作为少于三个月的短期住宿发布；日租、周租、钟点房、民宿、酒店式转租等内容不得发布。
• 不得发布未获授权的二房东转租、拆间、违规床位、超人数居住、危险隔断、无窗不适居住房间或违反消防、卫生、物业管理规则的房源。
• 如房源涉及房地产销售人员服务，发布者应确保相关人员在 CEA 登记，并使用与 CEA 公共登记信息一致的联系方式。

房源详情页会公开展示发布者填写的 WhatsApp、电话或微信等联系方式。请只填写你有权公开使用的联系方式，并确认接收消息的人已经同意用于租房沟通。

请勿在标题、描述、照片或备注中上传护照、NRIC/FIN、银行卡、完整住址门牌、未打码租约、工作准证或他人私人聊天记录等不必要的敏感资料。

• 联系方式必须真实可用，不得冒用他人号码或诱导用户联系非授权人员。
• 不得使用辱骂、歧视、骚扰、色情、暴力、仇恨、威胁或违反新加坡法律的内容。
• 如你希望删除公开联系方式或房源内容，请先登录自行下架；无法登录时可联系 contact@zzzsg.com。

平台当前采用先发后审和用户举报结合的治理方式。普通用户同一时间仅可展示 1 条在线房源；运营白名单或经平台批准的账号可能有不同展示额度。

平台可以基于举报、系统风险信号、人工复核、主管机关要求或第三方权利投诉，对房源采取编辑提示、限制曝光、下架、恢复、封禁账号、保留证据或配合调查等措施。

• 被下架或封禁不代表平台已经认定某项法律责任，只代表平台认为继续展示存在风险或不符合规则。
• 重复发布相同房源、刷屏、绕过额度、删除后重发规避审核、使用多个账号规避限制，可能导致账号受限。
• 平台保留修订规则的权利；重大规则变化会尽量通过页面更新或产品提示说明。

平台只提供信息展示和联系入口，不代收租金、押金或看房费。租客应自行核验房源、发布者身份、授权关系、租约条款和付款对象。

如果对方催促你在未实地看房、未确认房东或 CEA 登记号码、未核实租约前支付押金或预付款，请高度警惕。遇到诈骗、人身安全或犯罪风险，应尽快联系新加坡警方或使用官方反诈骗渠道。

• 优先实地看房，并确认实际地址、钥匙交接、可入住日期和房东/代理授权。
• 如对方声称是房地产销售人员，请在 CEA Public Register 核对姓名、登记号码和手机号。
• 付款前保留聊天记录、转账对象、租约文本、身份核验记录和收据；不要向不明个人账户支付看房费。